Badkamerwerk in Zeist, de Utrechtse Heuvelrug en de Kromme Rijn
Badkamer op zolder in Zeist, de Utrechtse Heuvelrug en de Kromme Rijn
Een nieuwe badkamer op zolder, onder het schuine dak.
- Uitbreken, leidingen, tegelwerk en montage door ons
- Eerst een vaste prijs, daarna pas de sloop
Liever per mail? Stuur foto's en ruwe maten naar info@badkamerrenovatiezeist.nl.
Dit weet u vooraf
- Douche en toilet boven de badkamer, vanaf €9.940 per badkamer, exclusief btw
- Wij zijn 10 tot 15 werkdagen bij u aan het werk.
- Ieder onderdeel apart geprijsd, met de bijbehorende maat.
De aanpak
Badkamer op zolder: zo pakken wij het aan
Een tweede badkamer op zolder is handig als het gezin groeit of als de zolder een slaapkamer wordt. Het werk is anders dan een bestaande badkamer vernieuwen, want er ligt nog niets: geen afvoer, geen waterleiding en geen natte vloer. Alles draait om de afvoer. Vanaf zolder moet die met voldoende afschot, de lichte helling waardoor het water wegloopt, naar de hoofdafvoer van het huis. Hoe verder die weg is, hoe meer er moet gebeuren.
Onder het schuine dak plannen wij de douche en het toilet waar u rechtop staat, en het meubel of de opbergruimte aan de lage kant. In jaren-dertigwoningen en villa's in Zeist en op de Heuvelrug is de zoldervloer een houten balklaag. Die vraagt eerst een stijve ondervloer, en soms extra balken, voordat er tegels en een douche op kunnen. Ventilatie is op zolder net zo belangrijk: een goede afzuiging voorkomt dat vocht in het dakbeschot trekt. Vragen over de draagkracht leggen wij zo nodig voor aan een constructeur.
Prijs
De kosten van een badkamer op zolder in Zeist, de Utrechtse Heuvelrug en de Kromme Rijn
Wij rekenen vanafprijzen per badkamer, exclusief btw. Wij voeren water naar boven en de afvoer door de zoldervloer naar beneden, maken de nieuwe ruimte waterdicht, tegelen wanden en vloer en monteren wastafel, douche en closet. Uw keus in tegels en sanitair rekenen wij apart. Ons werk beperkt zich tot badkamer en toilet.
| Onderdeel | Inbegrepen | Vanaf |
|---|---|---|
| Douche en toilet boven de badkamerper badkamer | Een kleine natte ruimte recht boven de bestaande badkamer, met een korte afvoer naar beneden. | €9.940 |
| Verder van de afvoerper badkamer | Een zolderbadkamer aan de andere kant van het huis, waar de afvoer een langere weg met afschot aflegt. | €13.650 |
| Houten zoldervloer versterkenper badkamer | Een balklaag die eerst extra balken en een stijve plaat krijgt, voordat de natte vloer erop komt. | €17.830 |
| Ruime badkamer met badper badkamer | Een grote zolderbadkamer met douche, ligbad, toilet en dubbel meubel, met de langste leidingroute. | €22.080 |
| Btw rekenen wij over elk bedrag. | ||
Btw nog niet meegeteld.
Wanneer een badkamer op zolder meer kost
Boven telt vooral de afvoer: de afstand tot de bestaande leiding en of de vloer ervoor open moet. Daarnaast spelen de stahoogte onder de kap, de afzuiging en een zoldervloer die misschien extra steun nodig heeft een rol.
Wilt u alle diensten vergelijken? Kijk bij onze tarieven.
Rekenvoorbeeld
Badkamer op zolder, uitgerekend met onze eigen prijzen
Een alledaagse klus: elke rij is aantal maal tarief, het totaal staat onderaan, btw niet inbegrepen.
De som
Een badkamer op de zolder van een ouder huis in Bilthoven
De som: 1 zolderbadkamer van zes m2 in een ouder huis maal € 14.720 is € 14.720, samen € 14.720 exclusief btw. In dat bedrag zitten leidingwerk, de afvoer naar de verdieping, de ondervloer, waterdichting, tegelwerk en montage. Tegels en sanitair rekenen we apart.
Let hierop bij elke offerte, van ons of van een ander
- Langs welke route loopt de nieuwe afvoer, en heeft die overal genoeg afschot?
- Is gecontroleerd of de zoldervloer het gewicht van tegels, douche en water draagt?
- Hoe wordt de zolderbadkamer geventileerd, en waar gaat de vochtige lucht naartoe?
- Welke posten zijn uitgesloten, zoals dakramen, isolatie of elektra?
Alle 16 uitgewerkte rekenvoorbeelden vindt u bij de praktijkvoorbeelden.
Stappen
In 5 stappen van uw aanvraag naar een klare ruimte
Zolder opmeten
Wij komen kijken, meten de hoogte onder het dak en zoeken de kortste weg naar de bestaande afvoer en de waterleiding.
Indeling op papier
U krijgt een tekening met douche, toilet en meubel op de plekken waar u rechtop staat, en een vaste prijs exclusief btw.
Vloer en leidingen
Wij versterken waar nodig de balklaag, leggen een stijve ondervloer en trekken water en afvoer met afschot naar de zolder.
Waterdicht en tegelen
De natte zone krijgt kimband en een dichtingslaag onder de tegels, zodat er geen water door de voegen trekt. Daarna tegelen wij wanden en vloer.
Sanitair en ventilatie
Douche, toilet en meubel worden geplaatst en aangesloten. Een afzuiging voert de vochtige lucht af, en wij testen alles op lekkage.
Pas als de prijs rond is, plannen wij een startdatum. Elke stap in detail leest u bij onze werkwijze.
Toestemming
Wie er ja moet zeggen, en wat wij niet doen
Een badkamer inrichten op een zolder die er al is, vraagt meestal geen omgevingsvergunning, zolang de buitenkant gelijk blijft. Komt er een dakkapel bij, vraag dan de gemeente. Huurt u, dan zet de verhuurder vooraf zijn handtekening onder het plan. Bij een appartement moet ook de VvE instemmen met een aansluiting op de gezamenlijke afvoer.
Dit zoeken wij eerst uit
- 1 Bent u eigenaar of huurder? Een huurder heeft eerst een akkoord van de verhuurder nodig.
- 2 Woont u in een appartement, dan lezen wij mee in wat de VvE regelt voor vloeren en standleiding.
- 3 Beton of een houten balklaag, en genoeg hoogte voor afschot?
- 4 Waar de leidingen nu lopen en of ze ergens anders heen moeten.
Niet ons werk
Een ketel, een dak of een aanbouw hoort bij andere vakmensen. Komt er bij het uitbreken asbest tevoorschijn, in kit of plaat, dan staat alles stil tot een gecertificeerde saneerder klaar is. Het materiaal dat u kiest, staat los van ons loon.
Vragen
Vragen die wij vaak krijgen over een badkamer op zolder
Wat kost een zolderbadkamer?
Wij beginnen bij 9.940 euro voor een douche en toilet recht boven de bestaande badkamer, exclusief btw. Tegels en sanitair rekenen wij daar los bij. Een ruime zolderbadkamer met bad komt op 22.080 euro, omdat de leidingen dan de langste weg afleggen.
Is elke zolder geschikt voor een badkamer?
Nee. Bij douche en toilet moet u rechtop kunnen staan, er moet een afvoer naartoe kunnen en de vloer moet het gewicht dragen. Dat meten wij tijdens het bezoek, voordat u een prijs krijgt.
Hoe komt de afvoer op zolder?
De nieuwe afvoer loopt met afschot naar de bestaande afvoer van het huis, meestal via een leidingkoker of langs een muur naar beneden. Hoe langer die route, hoe meer werk, en dat ziet u terug in de prijsrij.
Moet de zoldervloer versterkt worden voor een badkamer?
In oudere woningen vaak wel. Een houten balklaag buigt iets door, en daarop scheuren tegels. Wij leggen een stijve ondervloer en zetten zo nodig extra balken bij. Bij twijfel over de draagkracht rekent een constructeur het na.
Zestien plaatsen in negen gemeenten
Badkamer op zolder bij u in de buurt
Overal in ons werkgebied gelden dezelfde vanafprijzen, ook in Leersum. Daar rijden wij het langst naartoe: iets minder dan een half uur.
Ontbreekt uw dorp in dit lijstje? Zet de naam in uw aanvraag; wij laten u weten of het binnen ons bereik ligt.
Badkamer op zolder: uw prijs aanvragen
Schrijf ons hoe lang en hoe breed de vloer is en welke onderdelen vervangen worden. Twee foto's helpen: eentje van de hele ruimte, eentje van een detail. U krijgt de offerte per mail.