Badkamer en toilet in Bilthoven
Badkamer op zolder in Bilthoven
Een nieuwe badkamer op zolder, onder het schuine dak. Vanuit Zeist zijn we hier in ongeveer een kwartier.
- Het grootste deel van de woningen in de gemeente De Bilt is gebouwd voor 1975
- Een ploeg doet alles: slopen, leidingen, tegelwerk en het sanitair
- Duur van het werk: meestal 10 tot 15 werkdagen.
Lees ook over badkamerrenovatie in Bilthoven of over deze dienst in ons hele werkgebied.
De prijs kennen voordat we beginnen
- Geef lengte en breedte door, met een foto van elke wand
- Douche en toilet boven de badkamer vanaf €9.940 per badkamer, exclusief btw
- Aan de standleiding van een flat werken we pas na een akkoord van de VvE
Bilthoven
Wat telt bij een badkamer op zolder in Bilthoven
Onder het hoge schuine dak van een jaren-dertigwoning of villa in Bilthoven is vaak plaats voor een volledige badkamer.
De zoldervloer is daar van hout, dus die versterken we eerst. Ook ventilatie telt mee, omdat het onder de pannen snel vochtig wordt. Reken voor het geheel op een vanafprijs van 9.940 euro, exclusief btw en zonder sanitair.
Het huis
Wat het huis betekent voor het werk
Hoe oud de huizen zijn
De cijfers voor Bilthoven zijn die van de gemeente De Bilt. Daar is bijna twee derde van de woningen van voor 1975; nergens in ons gebied meer. Bijna een kwart is vooroorlogs, en de jaren vijftig en zestig leverden een flink deel. In Bilthoven zelf staan veel villa's van voor de oorlog, met een badkamer die al eens is verbouwd.
Eigen huis of huur
In de gemeente De Bilt is ruim zes op de tien huizen koop en bezitten corporaties ruim een kwart; die verhouding geldt voor Bilthoven en de andere kernen samen. Een eigenaar beslist zelf over de verbouwing. Huurders vragen vooraf toestemming aan hun verhuurder. In de appartementencomplexen heeft de VvE inspraak bij werk aan gedeelde leidingen.
Aanvoer, afvoer en parkeren
We beginnen elke werkdag in de ochtend en gaan pas aan het eind van de middag weer weg, tot het werk af is. Uit een flat dragen we het sloopafval via lift of trappenhuis af. Moet de vloer open of de standleiding om, de afvoerbuis waar alle woningen boven elkaar op lozen, dan moet de VvE ermee instemmen.
Uit ons stappenplan: twee momenten
- Vloer en leidingen. Wij versterken waar nodig de balklaag, leggen een stijve ondervloer en trekken water en afvoer met afschot naar de zolder.
- Sanitair en ventilatie. Douche, toilet en meubel worden geplaatst en aangesloten. Een afzuiging voert de vochtige lucht af, en wij testen alles op lekkage.
De volledige aanpak, stap voor stap, staat op de pagina Badkamer op zolder.
Vragen
Twee vragen die we vaak krijgen
Hoe komt de afvoer op zolder?
De nieuwe afvoer loopt met afschot naar de bestaande afvoer van het huis, meestal via een leidingkoker of langs een muur naar beneden. Hoe langer die route, hoe meer werk, en dat ziet u terug in de prijsrij.
Wat kost een zolderbadkamer?
Wij beginnen bij 9.940 euro voor een douche en toilet recht boven de bestaande badkamer, exclusief btw. Tegels en sanitair rekenen wij daar los bij. Een ruime zolderbadkamer met bad komt op 22.080 euro, omdat de leidingen dan de langste weg afleggen.
Prijzen
Wat een badkamer op zolder kost in Bilthoven
Wat u zelf uitzoekt, komt er los bij; deze bedragen zijn exclusief btw. In deze gemeente is een kwart van de woningen of meer van een corporatie. Huurt u, dan is eerst de toestemming van de verhuurder nodig.
| Onderdeel | Inbegrepen | Vanaf |
|---|---|---|
| Douche en toilet boven de badkamerper badkamer | Een kleine natte ruimte recht boven de bestaande badkamer, met een korte afvoer naar beneden. | €9.940 |
| Verder van de afvoerper badkamer | Een zolderbadkamer aan de andere kant van het huis, waar de afvoer een langere weg met afschot aflegt. | €13.650 |
| Houten zoldervloer versterkenper badkamer | Een balklaag die eerst extra balken en een stijve plaat krijgt, voordat de natte vloer erop komt. | €17.830 |
| Ruime badkamer met badper badkamer | Een grote zolderbadkamer met douche, ligbad, toilet en dubbel meubel, met de langste leidingroute. | €22.080 |
Exclusief btw. Het sanitair en de tegels van uw keuze staan apart op de offerte.
Woningen in de gemeente De Bilt
De woningvoorraad in het kort
- Een flink deel flats en appartementen
- Een flatbadkamer ligt op een betonvloer en hangt aan de standleiding. Waar die afvoer zit, bepaalt meestal waar de douche kan staan.
- Huizen uit veel verschillende jaren
- Oudere huizen zijn vaak al eens verbouwd, soms vaker. Bij de jongere woningen blijft het werk vaak beperkt tot kit en voegen.
- Ook vrijstaande huizen met een ruime badkamer
- Met meer vloer passen een bad en een losse douche vaak naast elkaar. Soms is er op zolder plaats voor een tweede badkamer.
- Koop en huur door elkaar
- Een flink deel van de huizen wordt verhuurd. Huurt u, dan beginnen we pas als de verhuurder of de corporatie akkoord heeft gegeven.
Bron: CBS. Deze cijfers gelden voor de hele gemeente De Bilt, niet alleen voor Bilthoven.
Ook in Bilthoven
Ander werk in badkamer en toilet
Inloopdouche plaatsen
Een douche zonder bak of drempel, op een hellende tegelvloer.
Lees verderBad vervangen door douche
Weg met het ligbad, en daar komt een ruime douche.
Lees verderDouche renoveren
De douchehoek wordt vernieuwd; wastafel en toilet blijven gewoon staan.
Lees verderToiletrenovatie
De aparte wc opnieuw betegeld, met nieuw closet, fontein en licht.
Lees verder
Badkamer op zolder in Bilthoven: eerst de prijs, dan een datum
Stuur ons hoe lang en hoe breed de vloer is en een foto van de ruimte zoals die nu is. Iedere post krijgt op onze offerte zijn eigen bedrag, steeds exclusief btw. Zegt u ja, dan komen wij meten.