Badkamer op zolder onder een schuin dak met een dakraam en inktblauwe wandtegels

Badkamer en toilet in Houten

Badkamer op zolder in Houten

Een nieuwe badkamer op zolder, onder het schuine dak. Vanuit Zeist zijn we iets meer dan twintig minuten onderweg, dus we vertrekken vroeg genoeg om bij het begin van de werkdag binnen te zijn.

Bijna 10 procent van de woningen in de gemeente Houten is gebouwd voor 1975
Een ploeg doet alles: slopen, leidingen, tegelwerk en het sanitair
Duur van het werk: meestal 10 tot 15 werkdagen.

Offerte aanvragen Bel 085 226 18 53

Lees ook over badkamerrenovatie in Houten of over deze dienst in ons hele werkgebied.

De prijs kennen voordat we beginnen

Geef lengte en breedte door, met een foto van elke wand
Douche en toilet boven de badkamer vanaf €9.940 per badkamer, exclusief btw
Aan de standleiding van een flat werken we pas na een akkoord van de VvE

Offerte aanvragen

Houten

Wat telt bij een badkamer op zolder in Houten

In de rijwoningen van Houten is de zolder vaak al in gebruik als slaapkamer of werkplek.

Een tweede badkamer daarboven scheelt drukte in de ochtend. De afvoer leiden we via een leidingkoker naar de afvoer van de badkamer eronder, zodat er weinig breekwerk nodig is. Een zolderbadkamer kost vanaf 9.940 euro exclusief btw.

Offerte aanvragen Meer over een badkamer op zolder

Vernieuwde douchehoek met witte metrotegels, antraciet voegen en een chromen thermostaatkraan

Het huis

Wat het huis betekent voor het werk

Hoe oud de huizen zijn

Houten is een groeikern van na 1975: bijna zeven op de tien woningen komen uit de dertig jaar daarna, met 1995 tot 2005 als grootste laag. Van voor 1975 staat er heel weinig, vooral in het oude dorp en in Schalkwijk. Een badkamer hier is dus meestal twintig tot vijftig jaar oud en toe aan nieuwe tegels en nieuw sanitair.

Eigen huis of huur

Twee op de drie woningen in Houten worden door de eigenaar bewoond. Een corporatie verhuurt ongeveer een op de vier. Wie koopt, beslist zelf over de verbouwing en het moment. Een huurder overlegt eerst met de verhuurder en laat het akkoord op papier zetten. De appartementen rond het centrum en de twee stations hebben een VvE, die meepraat over gezamenlijke leidingen.

Aanvoer, afvoer en parkeren

We beginnen elke werkdag in de ochtend en gaan pas aan het eind van de middag weer weg, tot het werk af is. Uit een eengezinswoning brengen we het afval in zakken naar beneden en laden het in een aanhanger zo dicht bij de deur als het kan.

Alles over Houten

Uit ons stappenplan: twee momenten

Indeling op papier. U krijgt een tekening met douche, toilet en meubel op de plekken waar u rechtop staat, en een vaste prijs exclusief btw.
Sanitair en ventilatie. Douche, toilet en meubel worden geplaatst en aangesloten. Een afzuiging voert de vochtige lucht af, en wij testen alles op lekkage.

De volledige aanpak, stap voor stap, staat op de pagina Badkamer op zolder.

Vragen

Twee vragen die we vaak krijgen

Moet de zoldervloer versterkt worden voor een badkamer?

In oudere woningen vaak wel. Een houten balklaag buigt iets door, en daarop scheuren tegels. Wij leggen een stijve ondervloer en zetten zo nodig extra balken bij. Bij twijfel over de draagkracht rekent een constructeur het na.

Is elke zolder geschikt voor een badkamer?

Nee. Bij douche en toilet moet u rechtop kunnen staan, er moet een afvoer naartoe kunnen en de vloer moet het gewicht dragen. Dat meten wij tijdens het bezoek, voordat u een prijs krijgt.

Meer vragen over deze dienst Alle prijzen van deze dienst

Prijzen

Wat een badkamer op zolder kost in Houten

Wat u zelf uitzoekt, komt er los bij; deze bedragen zijn exclusief btw. Minder dan een kwart van de woningen is hier van een corporatie. Ook dan geldt bij een huurhuis: eerst toestemming van de verhuurder, dan pas beginnen.

Startbedragen per onderdeel voor een badkamer op zolder, exclusief btw
Onderdeel	Inbegrepen	Vanaf
Douche en toilet boven de badkamerper badkamer	Een kleine natte ruimte recht boven de bestaande badkamer, met een korte afvoer naar beneden.	€9.940
Verder van de afvoerper badkamer	Een zolderbadkamer aan de andere kant van het huis, waar de afvoer een langere weg met afschot aflegt.	€13.650
Houten zoldervloer versterkenper badkamer	Een balklaag die eerst extra balken en een stijve plaat krijgt, voordat de natte vloer erop komt.	€17.830
Ruime badkamer met badper badkamer	Een grote zolderbadkamer met douche, ligbad, toilet en dubbel meubel, met de langste leidingroute.	€22.080

Exclusief btw. Het sanitair en de tegels van uw keuze staan apart op de offerte.

Woningen in Houten

De woningvoorraad in het kort

Het grootste deel gebouwd tussen 1975 en 2005: In huizen uit die periode zijn bad en douchebak vaak nog bruikbaar. Wat oud aanvoelt, zijn eerder de indeling, de kitranden en de voegen.
Vooral badkamers van een paar vierkante meter: Op weinig vloer telt elke centimeter. Een wandcloset en een vaste glazen douchewand laten de ruimte groter ogen.
Vooral koopwoningen: Hier woont de eigenaar meestal zelf in het huis. Dan beslist u alleen over indeling, tegels en sanitair.
Een deel nieuwbouw uit de laatste tien jaar: Bij een jonge badkamer hoeft er zelden iets gesloopt te worden. Vaker gaat het om kitranden, voegen of een ander badmeubel.

Bron: CBS, cijfers van de gemeente Houten.

Ook in Houten

Alle diensten en startprijzen in Houten Badkamerrenovatie in Houten