Badkamerwerk in Zeist, de Utrechtse Heuvelrug en de Kromme Rijn
Complete badkamerrenovatie in Zeist, de Utrechtse Heuvelrug en de Kromme Rijn
De oude badkamer helemaal eruit en een nieuwe ervoor terug.
- Uitbreken, leidingen, tegelwerk en montage door ons
- Eerst een vaste prijs, daarna pas de sloop
Liever per mail? Stuur foto's en ruwe maten naar info@badkamerrenovatiezeist.nl.
Dit weet u vooraf
- Badkamer tot 5 m2, indeling blijft, vanaf €7.690 per badkamer, exclusief btw
- Wij zijn 8 tot 12 werkdagen bij u aan het werk.
- Ieder onderdeel apart geprijsd, met de bijbehorende maat.
De aanpak
Complete badkamerrenovatie: zo pakken wij het aan
Bij een complete renovatie blijft van de oude badkamer niets over. We halen tegels, sanitair, leidingen en vaak ook de dekvloer weg, tot alleen de muren en de draagvloer er nog staan. Dat geeft ruimte om de indeling opnieuw te bedenken: een douche waar nu het bad staat, het closet aan een andere wand, een tweede wastafel als de ruimte dat toelaat. Vanuit Zeist komen we veel in villa's en jaren-dertigwoningen langs de Heuvelrug, waar de badkamer meestal op de verdieping ligt.
Daar ligt een houten balklaag onder: balken met een plankenvloer, die bij elke voetstap wat meegeeft. Zo'n vloer maken we eerst stijf met een nieuwe ondervloer, anders scheuren later de voegen. In een portiekflat in Zeist-West of Vollenhove ligt de standleiding vast, de afvoerbuis die door alle verdiepingen loopt en van de VvE is; de indeling volgt daarop. In de rijwoningen van Houten en Nieuwegein is de badkamer vaak smal en rechthoekig. U krijgt een offerte op afstand zodra uw maten en foto's bij ons binnen zijn.
Prijs
De kosten van een complete badkamerrenovatie in Zeist, de Utrechtse Heuvelrug en de Kromme Rijn
Wij rekenen vanafprijzen per badkamer, exclusief btw. Eén bedrag dekt alles van begin tot eind. Wij slopen de oude ruimte tot op vloer en muur, nemen het puin mee, vernieuwen de leidingen voor water en afvoer, dichten vloer en wanden af, zetten de tegels en hangen wastafel, douche en closet op. De tegels en het sanitair die u uitzoekt, rekenen wij als aparte post. Ons werk beperkt zich tot badkamer en toilet.
| Onderdeel | Inbegrepen | Vanaf |
|---|---|---|
| Badkamer tot 5 m2, indeling blijftper badkamer | Douche, closet en wastafel komen terug op hun oude plek, aan de leidingen die er al liggen. | €7.690 |
| Badkamer van 5 tot 7 m2, indeling gewijzigdper badkamer | Water en afvoer verhuizen naar een andere wand, bijvoorbeeld omdat de douche komt waar eerst het bad stond. | €9.840 |
| Badkamer op een houten balklaagper badkamer | Eerst een stijve ondervloer op de balken, daarna het hele traject. Zo blijven de voegen heel als de vloer werkt. | €13.260 |
| Ruime badkamer met bad, inloopdouche en twee wastafelsper badkamer | Elk een eigen aansluiting, en een douchevloer op afschot: licht aflopend, zodat het water vanzelf de goot in stroomt. | €17.240 |
| Btw rekenen wij over elk bedrag. | ||
Btw nog niet meegeteld.
Wanneer een complete badkamerrenovatie meer kost
Meer vierkante meters betekent meer uren. Ook een douche of closet die verhuist, of een vloer die eerst vlak of stijf gemaakt moet worden, drijft de prijs op. Op de Heuvelrug staat de badkamer in villa's en jaren-dertighuizen vaak op een houten balklaag, en die moet dan bijna altijd steviger.
Wilt u alle diensten vergelijken? Kijk bij onze tarieven.
Rekenvoorbeeld
Complete badkamerrenovatie, uitgerekend met onze eigen prijzen
Een alledaagse klus: elke rij is aantal maal tarief, het totaal staat onderaan, btw niet inbegrepen.
De som
Een complete badkamer op de balklaag van een jaren-dertighuis
De som: 1 badkamerrenovatie van zes m2 op een houten balklaag maal € 11.380 is € 11.380, samen € 11.380 exclusief btw. Sloop, afvoer, vloer verstijven, leidingwerk, waterdichting, tegelwerk en montage zitten erin. Voor sanitair en tegels komt een eigen post.
Let hierop bij elke offerte, van ons of van een ander
- Staan sloop, afvoer van het puin en het leidingwerk elk met een eigen bedrag op de offerte?
- Hoe hoog loopt de waterdichting op de wand achter de douche door?
- Wat gebeurt er met de prijs als de houten vloer onder de oude tegels zwakker blijkt?
- Welk toilet kunt u gebruiken zolang de badkamer buiten gebruik is?
Alle 16 uitgewerkte rekenvoorbeelden vindt u bij de praktijkvoorbeelden.
Stappen
In 5 stappen van uw aanvraag naar een klare ruimte
Maten en foto's
Meet de badkamer op en fotografeer iedere wand. Zet erbij wat u anders wilt en wat er zeker moet blijven.
Offerte per onderdeel
Voor sloop, leidingwerk, waterdichting, tegelwerk en montage staat er elk een eigen bedrag in. De tegels en het sanitair staan er los onder.
Langskomen na akkoord
Gaat u akkoord, dan komen we langs. We meten alles na en bekijken hoe vloer en leidingen erbij liggen.
Slopen, leggen en tegelen
We strippen de ruimte, trekken nieuwe leidingen, zetten vloer en wanden waterdicht en brengen daarna de tegels aan.
Sanitair en oplevering
Als voeg en lijm droog zijn, hangen we het sanitair op, kitten we de naden en lopen we het werk met u door.
Pas als de prijs rond is, plannen wij een startdatum. Elke stap in detail leest u bij onze werkwijze.
Toestemming
Wie er ja moet zeggen, en wat wij niet doen
Een nieuwe badkamer in een koopwoning is vergunningvrij. Huurders hebben eerst het ja-woord van de eigenaar van de woning nodig, liefst zwart op wit. In een appartementengebouw is de standleiding, de gezamenlijke afvoer, van de VvE; ingrepen daaraan gaan via haar. Is uw huis een monument, bel dan vooraf met de gemeente.
Dit zoeken wij eerst uit
- 1 Bent u eigenaar of huurder? Een huurder heeft eerst een akkoord van de verhuurder nodig.
- 2 Woont u in een appartement, dan lezen wij mee in wat de VvE regelt voor vloeren en standleiding.
- 3 Beton of een houten balklaag, en genoeg hoogte voor afschot?
- 4 Waar de leidingen nu lopen en of ze ergens anders heen moeten.
Niet ons werk
Een ketel, een dak of een aanbouw hoort bij andere vakmensen. Komt er bij het uitbreken asbest tevoorschijn, in kit of plaat, dan staat alles stil tot een gecertificeerde saneerder klaar is. Het materiaal dat u kiest, staat los van ons loon.
Vragen
Vragen die wij vaak krijgen over een complete badkamerrenovatie
Wat kost een volledige badkamer inclusief montage?
Reken op minimaal 7.690 euro exclusief btw, montage inbegrepen, als de badkamer niet groter is dan 5 m2 en de indeling gelijk blijft. Slopen, leidingen, waterdicht maken, tegelen en monteren doen wij. Tegels en sanitair betaalt u daarnaast.
Kan ik in huis blijven wonen tijdens de renovatie?
Ja. U woont gewoon door; alleen kunt u de badkamer 8 tot 12 werkdagen niet gebruiken. Staat uw enige wc ook in de badkamer, dan regelen we vooraf iets voor die periode, bijvoorbeeld een tijdelijk toilet.
Waarom moet een houten vloer eerst verstevigd worden?
Een houten balklaag geeft een beetje mee onder uw voeten. Tegelwerk kan daar niet tegen en barst op den duur. Een stijve ondervloer op de balken houdt de tegels heel. In villa's en jaren-dertigwoningen rond Zeist komen we dit vaak tegen.
Mag ik zelf slopen om op de prijs te besparen?
Dat kan, als we vooraf afspreken hoever u gaat. Dan gaat de sloop van de offerte af. Tegels en sanitair eruit halen lukt de meeste mensen; leidingen in de muur laat u zitten, die sluiten wij af.
Zestien plaatsen in negen gemeenten
Complete badkamerrenovatie bij u in de buurt
Overal in ons werkgebied gelden dezelfde vanafprijzen, ook in Leersum. Daar rijden wij het langst naartoe: iets minder dan een half uur.
Ontbreekt uw dorp in dit lijstje? Zet de naam in uw aanvraag; wij laten u weten of het binnen ons bereik ligt.
Complete badkamerrenovatie: uw prijs aanvragen
Schrijf ons hoe lang en hoe breed de vloer is en welke onderdelen vervangen worden. Twee foto's helpen: eentje van de hele ruimte, eentje van een detail. U krijgt de offerte per mail.