Badkamer en toilet in Driebergen-Rijsenburg
Badkamer op zolder in Driebergen-Rijsenburg
Een nieuwe badkamer op zolder, onder het schuine dak. Vanuit Zeist zijn we hier in ongeveer een kwartier.
- Het grootste deel van de woningen in de gemeente Utrechtse Heuvelrug is gebouwd voor 1975
- Een ploeg doet alles: slopen, leidingen, tegelwerk en het sanitair
- Duur van het werk: meestal 10 tot 15 werkdagen.
Lees ook over badkamerrenovatie in Driebergen-Rijsenburg of over deze dienst in ons hele werkgebied.
De prijs kennen voordat we beginnen
- Geef lengte en breedte door, met een foto van elke wand
- Douche en toilet boven de badkamer vanaf €9.940 per badkamer, exclusief btw
- Asbest in kit, vloerbedekking of plaat laat een erkend saneerder eerst weghalen
Driebergen-Rijsenburg
Wat telt bij een badkamer op zolder in Driebergen-Rijsenburg
Een landhuis of villa in Driebergen heeft soms een zolder die nooit is afgebouwd.
Daar een badkamer maken betekent: vloer versterken, isoleren, leidingen omhoog brengen en de ruimte onder het dak indelen. We kijken waar u rechtop staat en waar de douche past. Het hele traject begint bij 9.940 euro exclusief btw.
Het huis
Wat het huis betekent voor het werk
Hoe oud de huizen zijn
De getallen voor Driebergen-Rijsenburg zijn gemeentecijfers van de Utrechtse Heuvelrug. Daar komt meer dan een vijfde van de woningen uit 1965 tot 1975, de grootste laag. Ruim de helft is van voor 1975. Driebergen zelf heeft daarnaast villa's en landhuizen van rond 1900, vaak op een ruime kavel met veel groen eromheen.
Eigen huis of huur
In de gemeente Utrechtse Heuvelrug is bijna twee derde koop en iets minder dan een kwart corporatiehuur. Deze gemeentecijfers gelden voor alle kernen samen. Als eigenaar plant u een verbouwing in uw eigen tempo. Huurt u, dan legt u uw wens eerst voor aan de verhuurder. Bij villa's die in appartementen zijn gesplitst, beslist een VvE mee.
Aanvoer, afvoer en parkeren
We beginnen elke werkdag in de ochtend en gaan pas aan het eind van de middag weer weg, tot het werk af is. Uit een eengezinswoning brengen we het afval in zakken naar beneden en laden het in een aanhanger zo dicht bij de deur als het kan.
Uit ons stappenplan: twee momenten
- Zolder opmeten. Wij komen kijken, meten de hoogte onder het dak en zoeken de kortste weg naar de bestaande afvoer en de waterleiding.
- Waterdicht en tegelen. De natte zone krijgt kimband en een dichtingslaag onder de tegels, zodat er geen water door de voegen trekt. Daarna tegelen wij wanden en vloer.
De volledige aanpak, stap voor stap, staat op de pagina Badkamer op zolder.
Vragen
Twee vragen die we vaak krijgen
Moet de zoldervloer versterkt worden voor een badkamer?
In oudere woningen vaak wel. Een houten balklaag buigt iets door, en daarop scheuren tegels. Wij leggen een stijve ondervloer en zetten zo nodig extra balken bij. Bij twijfel over de draagkracht rekent een constructeur het na.
Is elke zolder geschikt voor een badkamer?
Nee. Bij douche en toilet moet u rechtop kunnen staan, er moet een afvoer naartoe kunnen en de vloer moet het gewicht dragen. Dat meten wij tijdens het bezoek, voordat u een prijs krijgt.
Prijzen
Wat een badkamer op zolder kost in Driebergen-Rijsenburg
Alle bedragen hieronder zijn exclusief btw en gelden voor de eenheid die erbij staat. Minder dan een kwart van de woningen is hier van een corporatie. Ook dan geldt bij een huurhuis: eerst toestemming van de verhuurder, dan pas beginnen.
| Onderdeel | Inbegrepen | Vanaf |
|---|---|---|
| Douche en toilet boven de badkamerper badkamer | Een kleine natte ruimte recht boven de bestaande badkamer, met een korte afvoer naar beneden. | €9.940 |
| Verder van de afvoerper badkamer | Een zolderbadkamer aan de andere kant van het huis, waar de afvoer een langere weg met afschot aflegt. | €13.650 |
| Houten zoldervloer versterkenper badkamer | Een balklaag die eerst extra balken en een stijve plaat krijgt, voordat de natte vloer erop komt. | €17.830 |
| Ruime badkamer met badper badkamer | Een grote zolderbadkamer met douche, ligbad, toilet en dubbel meubel, met de langste leidingroute. | €22.080 |
Exclusief btw. Het sanitair en de tegels van uw keuze staan apart op de offerte.
Woningen in de gemeente Utrechtse Heuvelrug
De woningvoorraad in het kort
- Ruim opgezette straten
- Er is meestal plek voor de aanhanger op de eigen oprit of vlak voor de deur.
- Meer dan de helft gebouwd voor 1975
- Oudere huizen hebben boven vaak een houten balklaag, een vloer van balken en planken die we stijver maken voor er tegels op gaan. Kit en plaat uit die tijd laten we op asbest onderzoeken voordat we slopen.
- Driebergen-Rijsenburg hoort bij de gemeente Utrechtse Heuvelrug
- Wat hier over de woningen staat, rekent met de hele gemeente Utrechtse Heuvelrug en dus niet met Driebergen-Rijsenburg los.
- Vooral eengezinswoningen
- In een eengezinswoning zit de badkamer meestal op de verdieping. Is de vloer van hout, dan kijken we eerst of die stijf genoeg is voor tegels.
Bron: CBS. Deze cijfers gelden voor de hele gemeente Utrechtse Heuvelrug, niet alleen voor Driebergen-Rijsenburg.
Ook in Driebergen-Rijsenburg
Ander werk in badkamer en toilet
Hangend toilet plaatsen
Een closet aan de wand, met het reservoir weggewerkt erachter.
Lees verderBadkamer tegelen
Nieuwe tegels op muur en vloer, afgerekend per m2.
Lees verderWandpanelen in de badkamer
Waterdichte panelen op de badkamerwand, ook over bestaande tegels.
Lees verderKitwerk vernieuwen
Oude kitnaden eruit en de badkamer schimmelvrij opnieuw afkitten.
Lees verderBadkamer op zolder in Driebergen-Rijsenburg: eerst de prijs, dan een datum
Stuur ons hoe lang en hoe breed de vloer is en een foto van de ruimte zoals die nu is. Iedere post krijgt op onze offerte zijn eigen bedrag, steeds exclusief btw. Zegt u ja, dan komen wij meten.