Een badkamer op de zolder van een ouder huis in Bilthoven

Uitgangspunt

In de oudere villawijken van Bilthoven heeft een deel van de huizen een hoge zolder onder een steil dak. Dit voorbeeld rekent met een zolder in zo'n huis, nu in gebruik als slaapkamer, waar een badkamer van zes vierkante meter bij komt, met inloopdouche, wastafel en hangend toilet.

Indelen naar de dakhelling

Onder een schuin dak bepaalt de hoogte waar iets kan staan. De douche komt op het hoogste stuk, de wastafel staat onder het dakraam, en het toilet schuift naar de lagere kant.

De afvoer naar beneden

Een toilet op zolder heeft een afvoer van flinke doorsnee nodig, met verval naar de bestaande pijp op de verdieping. Die buis gaat ingepakt in een koker naar beneden, bijvoorbeeld achter een inbouwkast.

Een oude zoldervloer stijf maken

In een ouder huis is de zoldervloer een houten balklaag met planken, soms licht doorgebogen. Voor tegels komt er een stijve ondervloer op van verlijmde en geschroefde platen, en waar nodig een extra balk ertussen.

Dicht boven de slaapkamers

Naar een goot toe krijgt de douchevloer afschot. Over het hele natte deel gaat een dichtingslaag, met kimband in de hoeken en langs de knieschotten. Zo komt er geen druppel in het plafond van de slaapkamer eronder.

Warm en droog onder de pannen

Onder de pannen is het in de winter fris en blijft damp snel hangen. Een handdoekradiator op stroom en een afzuigventilator met een eigen kanaal naar buiten lossen dat op. Als laatste gaan tegels, douchewand, meubel en toilet erin.

Het resultaat

Wie op zolder slaapt, hoeft dan 's ochtends niet meer de trap af. Boven staat een badkamer met een douche onder de hoogste kant van het dak, een wastafel en een toilet, en op de verdieping eronder is het minder druk.

Duur en kosten

Reken op twaalf tot veertien werkdagen. De afvoer naar beneden en het verstijven van de oude zoldervloer vragen meer dagen dan het tegelwerk zelf.

De som: 1 zolderbadkamer van zes m2 in een ouder huis maal € 14.720 is € 14.720, samen € 14.720 exclusief btw. In dat bedrag zitten leidingwerk, de afvoer naar de verdieping, de ondervloer, waterdichting, tegelwerk en montage. Tegels en sanitair rekenen we apart.

Dienst

Badkamer op zolder

Plaats

Bilthoven

Gemeente

De Bilt

Woningen

cijfer van de gemeente: ruim de helft is van voor 1975