Badkamer en toilet in Zeist
Complete badkamerrenovatie in Zeist
De oude badkamer helemaal eruit en een nieuwe ervoor terug. We zitten zelf in Zeist, dus voor dit werk hoeven we nauwelijks te rijden.
- Het grootste deel van de woningen in de gemeente Zeist is gebouwd voor 1975
- Een ploeg doet alles: slopen, leidingen, tegelwerk en het sanitair
- Duur van het werk: meestal 8 tot 12 werkdagen.
Lees ook over badkamerrenovatie in Zeist of over deze dienst in ons hele werkgebied.
De prijs kennen voordat we beginnen
- Geef lengte en breedte door, met een foto van elke wand
- Badkamer tot 5 m2, indeling blijft vanaf €7.690 per badkamer, exclusief btw
- Tegels, kranen en sanitair kiest u zelf; ze staan los op de offerte
Zeist
Wat telt bij een complete badkamerrenovatie in Zeist
Veel jaren-dertigwoningen in Zeist hebben de badkamer boven, op een houten balklaag van balken en planken.
Voor een complete renovatie gaat de ruimte helemaal leeg, tot die vloer weer bloot ligt. Dan beoordelen we of hij stijf genoeg is voor tegels of eerst een nieuwe ondervloer krijgt. Daarna volgen leidingen, waterdichting en sanitair, vanaf 7.690 euro exclusief btw.
Het huis
Wat het huis betekent voor het werk
Hoe oud de huizen zijn
Zeist heeft een grote vooroorlogse laag: bijna een kwart van de huizen dateert van voor 1945, vooral uit de jaren twintig en dertig. Toch is 1965 tot 1975 het drukste bouwdecennium, de tijd van de flats en rijen in Kerckebosch en Vollenhove. Een badkamer kan hier dus op een eeuwoude balklaag staan of op een betonvloer van een halve eeuw terug.
Eigen huis of huur
Koop en huur houden elkaar in Zeist bijna in evenwicht, met koop net in de meerderheid. Corporaties bezitten ruim een kwart van de voorraad; de rest van de huur zit bij particuliere verhuurders. Wie huurt, heeft voor een verbouwing het akkoord van de eigenaar nodig. In een appartementengebouw spreekt de VvE mee zodra het werk gemeenschappelijke delen raakt.
Aanvoer, afvoer en parkeren
Ons adres ligt in dezelfde plaats, dus we staan er elke ochtend vroeg. Uit een flat dragen we het sloopafval via lift of trappenhuis af. Moet de vloer open of de standleiding om, de afvoerbuis waar alle woningen boven elkaar op lozen, dan moet de VvE ermee instemmen.
Uit ons stappenplan: twee momenten
- Offerte per onderdeel. Voor sloop, leidingwerk, waterdichting, tegelwerk en montage staat er elk een eigen bedrag in. De tegels en het sanitair staan er los onder.
- Slopen, leggen en tegelen. We strippen de ruimte, trekken nieuwe leidingen, zetten vloer en wanden waterdicht en brengen daarna de tegels aan.
De volledige aanpak, stap voor stap, staat op de pagina Complete badkamerrenovatie.
Vragen
Twee vragen die we vaak krijgen
Wat kost een volledige badkamer inclusief montage?
Reken op minimaal 7.690 euro exclusief btw, montage inbegrepen, als de badkamer niet groter is dan 5 m2 en de indeling gelijk blijft. Slopen, leidingen, waterdicht maken, tegelen en monteren doen wij. Tegels en sanitair betaalt u daarnaast.
Waarom moet een houten vloer eerst verstevigd worden?
Een houten balklaag geeft een beetje mee onder uw voeten. Tegelwerk kan daar niet tegen en barst op den duur. Een stijve ondervloer op de balken houdt de tegels heel. In villa's en jaren-dertigwoningen rond Zeist komen we dit vaak tegen.
Prijzen
Wat een complete badkamerrenovatie kost in Zeist
Elke regel geeft een vanafbedrag, steeds exclusief btw. In deze gemeente is een kwart van de woningen of meer van een corporatie. Huurt u, dan is eerst de toestemming van de verhuurder nodig.
| Onderdeel | Inbegrepen | Vanaf |
|---|---|---|
| Badkamer tot 5 m2, indeling blijftper badkamer | Douche, closet en wastafel komen terug op hun oude plek, aan de leidingen die er al liggen. | €7.690 |
| Badkamer van 5 tot 7 m2, indeling gewijzigdper badkamer | Water en afvoer verhuizen naar een andere wand, bijvoorbeeld omdat de douche komt waar eerst het bad stond. | €9.840 |
| Badkamer op een houten balklaagper badkamer | Eerst een stijve ondervloer op de balken, daarna het hele traject. Zo blijven de voegen heel als de vloer werkt. | €13.260 |
| Ruime badkamer met bad, inloopdouche en twee wastafelsper badkamer | Elk een eigen aansluiting, en een douchevloer op afschot: licht aflopend, zodat het water vanzelf de goot in stroomt. | €17.240 |
Exclusief btw. Het sanitair en de tegels van uw keuze staan apart op de offerte.
Woningen in Zeist
De woningvoorraad in het kort
- Een flink deel flats en appartementen
- Een flatbadkamer ligt op een betonvloer en hangt aan de standleiding. Waar die afvoer zit, bepaalt meestal waar de douche kan staan.
- Huizen uit veel verschillende jaren
- Oudere huizen zijn vaak al eens verbouwd, soms vaker. Bij de jongere woningen blijft het werk vaak beperkt tot kit en voegen.
- Vooral badkamers van een paar vierkante meter
- Op weinig vloer telt elke centimeter. Een wandcloset en een vaste glazen douchewand laten de ruimte groter ogen.
- Koop en huur door elkaar
- Een flink deel van de huizen wordt verhuurd. Huurt u, dan beginnen we pas als de verhuurder of de corporatie akkoord heeft gegeven.
Bron: CBS, cijfers van de gemeente Zeist.
Ook in Zeist
Ander werk in badkamer en toilet
Kleine badkamer renoveren
Drie tot vijf m2 badkamer, van vloer tot plafond vernieuwd.
Lees verderInloopdouche plaatsen
Een douche zonder bak of drempel, op een hellende tegelvloer.
Lees verderBad vervangen door douche
Weg met het ligbad, en daar komt een ruime douche.
Lees verderDouche renoveren
De douchehoek wordt vernieuwd; wastafel en toilet blijven gewoon staan.
Lees verderComplete badkamerrenovatie in Zeist: eerst de prijs, dan een datum
Stuur ons hoe lang en hoe breed de vloer is en een foto van de ruimte zoals die nu is. Iedere post krijgt op onze offerte zijn eigen bedrag, steeds exclusief btw. Zegt u ja, dan komen wij meten.