Badkamer en toilet in Soest
Kitwerk vernieuwen in Soest
Oude kitnaden eruit en de badkamer schimmelvrij opnieuw afkitten. Vanuit Zeist rijden we hier een kwartier tot twintig minuten.
- Het grootste deel van de woningen in de gemeente Soest is gebouwd voor 1975
- Een ploeg doet alles: slopen, leidingen, tegelwerk en het sanitair
- Duur van het werk: meestal 1 werkdag.
Lees ook over badkamerrenovatie in Soest of over deze dienst in ons hele werkgebied.
De prijs kennen voordat we beginnen
- Geef lengte en breedte door, met een foto van elke wand
- Lange naad langs het bad vanaf €14,40 per strekkende meter, exclusief btw
- Asbest in kit, vloerbedekking of plaat laat een erkend saneerder eerst weghalen
Soest
Wat telt bij het kitwerk in de badkamer vernieuwen in Soest
Zwarte puntjes in de kit langs bad of douche ziet u vaak in oudere rijwoningen in Soest zonder mechanische afzuiging.
Nieuwe kit helpt alleen als de oude helemaal weg is. Wij halen hem eruit, ontsmetten de naad, laten hem drogen en kitten opnieuw. Zie het prijsoverzicht op deze pagina voor het tarief per strekkende meter, exclusief btw.
Het huis
Wat het huis betekent voor het werk
Eigen huis of huur
Bijna twee derde van de woningen in Soest is koop, en ruim een vijfde is corporatiebezit. Een eigenaar kiest zelf het moment voor een verbouwing en hoeft daarvoor niemand te vragen. Wie huurt, regelt eerst toestemming met de verhuurder, op papier. In de appartementen beslist de VvE mee over leidingen die het gebouw deelt.
Bereikbaarheid en puin
Naar Soest rijden wij noordwaarts door de bossen, langs Soesterberg en over de N237. De gemeente is uitgestrekt, dus wij vragen vooraf in welke wijk u woont en waar de bus kan staan. In de straten met rijwoningen is dat meestal voor de deur. In de oude kern is het drukker; daar leggen wij een laadplek vast voordat de eerste werkdag begint.
Aanvoer, afvoer en parkeren
We beginnen elke werkdag in de ochtend en gaan pas aan het eind van de middag weer weg, tot het werk af is. Uit een flat dragen we het sloopafval via lift of trappenhuis af. Moet de vloer open of de standleiding om, de afvoerbuis waar alle woningen boven elkaar op lozen, dan moet de VvE ermee instemmen.
Uit ons stappenplan: twee momenten
- Oude kit eruit. Met een mes en een schraper halen wij alle oude kit weg, tot er niets meer op de tegel of de badrand achterblijft.
- Nieuwe naad zetten. De nieuwe kit gaat er in één beweging in en wordt glad afgestreken. Een bad vullen wij daarvoor eerst met water, zodat het al iets zakt.
De volledige aanpak, stap voor stap, staat op de pagina Kitwerk vernieuwen.
Vragen
Twee vragen die we vaak krijgen
Kunt u nieuwe kit op de oude laag zetten?
Liever niet. Kit hecht slecht op kit, en de schimmel eronder blijft gewoon leven. Wij snijden daarom alle oude kit eruit, reinigen de naad en wachten tot hij droog is. Pas dan gaat de nieuwe kit erin.
Waarom komt de schimmel op de kit steeds terug?
Meestal door vocht dat na het douchen blijft hangen. Schimmelsporen vinden dan op elke kitrand weer houvast. Nieuwe kit helpt een tijd, maar zonder betere ventilatie komt het zwart terug. Wij kijken daarom ook naar de afzuiging.
Prijzen
Wat het kitwerk in de badkamer vernieuwen kost in Soest
Alle bedragen hieronder zijn exclusief btw en gelden voor de eenheid die erbij staat. Minder dan een kwart van de woningen is hier van een corporatie. Ook dan geldt bij een huurhuis: eerst toestemming van de verhuurder, dan pas beginnen.
| Onderdeel | Inbegrepen | Vanaf |
|---|---|---|
| Lange naad langs het badper strekkende meter | Een rechte naad langs de badrand of het blad van het meubel, zonder hoeken en goed bereikbaar. | €14,40 |
| Hoeken en korte stukkenper strekkende meter | Losse naden in binnenhoeken, rond de wastafel en om de voet van het toilet, met meer hoeken per meter. | €17,80 |
| Douchebak, goot of glazen wandper strekkende meter | Naden in de natte zone, rond de douchebak, langs de goot of onder de douchewand, die extra zorgvuldig dicht moeten. | €21,90 |
| Doorgeslagen schimmelper strekkende meter | Kit die zwart is tot in de ondergrond, met een extra reinigingsbeurt en een langere droogtijd voor de nieuwe laag. | €26,60 |
Exclusief btw. Het wegsnijden van de oude kit is inbegrepen; tegels en voegen blijven zitten.
Woningen in Soest
De woningvoorraad in het kort
- Een flink deel flats en appartementen
- Een flatbadkamer ligt op een betonvloer en hangt aan de standleiding. Waar die afvoer zit, bepaalt meestal waar de douche kan staan.
- Huizen uit veel verschillende jaren
- Oudere huizen zijn vaak al eens verbouwd, soms vaker. Bij de jongere woningen blijft het werk vaak beperkt tot kit en voegen.
- Ook vrijstaande huizen met een ruime badkamer
- Met meer vloer passen een bad en een losse douche vaak naast elkaar. Soms is er op zolder plaats voor een tweede badkamer.
- Koop en huur door elkaar
- Een flink deel van de huizen wordt verhuurd. Huurt u, dan beginnen we pas als de verhuurder of de corporatie akkoord heeft gegeven.
Bron: CBS, cijfers van de gemeente Soest.
Ook in Soest
Ander werk in badkamer en toilet
Badkamer tegelen
Nieuwe tegels op muur en vloer, afgerekend per m2.
Lees verderWandpanelen in de badkamer
Waterdichte panelen op de badkamerwand, ook over bestaande tegels.
Lees verderVoegwerk vernieuwen
Verse voegmortel tussen tegels die gewoon blijven zitten.
Lees verderElektrische vloerverwarming
Verwarmingsmat onder de tegels, bediend met een thermostaat aan de wand.
Lees verder
Kitwerk vernieuwen in Soest: eerst de prijs, dan een datum
Stuur ons hoeveel meter kitrand er rond bad, douche en wastafel loopt en een foto van de ruimte zoals die nu is. Iedere post krijgt op onze offerte zijn eigen bedrag, steeds exclusief btw. Zegt u ja, dan komen wij meten.