Badkamer en toilet in Zeist
Elektrische vloerverwarming in Zeist
Verwarmingsmat onder de tegels, bediend met een thermostaat aan de wand. We zitten zelf in Zeist, dus voor dit werk hoeven we nauwelijks te rijden.
- Het grootste deel van de woningen in de gemeente Zeist is gebouwd voor 1975
- Een ploeg doet alles: slopen, leidingen, tegelwerk en het sanitair
- Duur van het werk: meestal 2 tot 4 werkdagen.
Lees ook over badkamerrenovatie in Zeist of over deze dienst in ons hele werkgebied.
De prijs kennen voordat we beginnen
- Geef lengte en breedte door, met een foto van elke wand
- Open vloer bij nieuw tegelwerk vanaf €79 per vierkante meter, exclusief btw
- Tegels, kranen en sanitair kiest u zelf; ze staan los op de offerte
Zeist
Wat telt bij elektrische vloerverwarming in de badkamer in Zeist
In een jaren-dertigwoning in Zeist is de badkamer boven vaak de koudste ruimte van het huis, met een vloer van planken die weinig warmte vasthoudt.
Een verwarmingsmat onder de nieuwe tegelvloer, met een eigen thermostaat, maakt dat goed. Op hout leggen we eerst een stijve ondervloer. Het leggen kost vanaf 79 euro per m2, exclusief btw.
Het huis
Wat het huis betekent voor het werk
Waar we extra op letten
In een portiekflat staat het closet doorgaans naast de standleiding, de verticale afvoer van het gebouw, waarover de VvE of de verhuurder beslist. Een hangend toilet komt daar aan een voorzetwand: een extra wand voor de muur, met het inbouwreservoir erin verborgen. In een villa telt bij een complete renovatie vooral de balklaag, want tegelwerk weegt.
Hoe oud de huizen zijn
Zeist heeft een grote vooroorlogse laag: bijna een kwart van de huizen dateert van voor 1945, vooral uit de jaren twintig en dertig. Toch is 1965 tot 1975 het drukste bouwdecennium, de tijd van de flats en rijen in Kerckebosch en Vollenhove. Een badkamer kan hier dus op een eeuwoude balklaag staan of op een betonvloer van een halve eeuw terug.
Aanvoer, afvoer en parkeren
Ons adres ligt in dezelfde plaats, dus we staan er elke ochtend vroeg. Uit een flat dragen we het sloopafval via lift of trappenhuis af. Moet de vloer open of de standleiding om, de afvoerbuis waar alle woningen boven elkaar op lozen, dan moet de VvE ermee instemmen.
Uit ons stappenplan: twee momenten
- Indeling van de mat. Wij tekenen waar de mat komt, met bad, douche en meubel uitgespaard. Daar hoort een prijs per vierkante meter bij, exclusief btw.
- Mat en voeler. De mat gaat op de ondervloer met de voeler ertussen, en wij meten de weerstand. Na het egaliseren meten wij nog een keer, zodat een beschadiging meteen opvalt.
De volledige aanpak, stap voor stap, staat op de pagina Elektrische vloerverwarming.
Vragen
Twee vragen die we vaak krijgen
Kan elektrische vloerverwarming de hele badkamer verwarmen?
Meestal niet. Een mat maakt de vloer aangenaam warm, maar levert te weinig warmte voor de hele ruimte. Wij adviseren een radiator of handdoekradiator te houden, zeker in een badkamer met een buitenmuur.
Kan vloerverwarming onder bestaande tegels?
Nee. De mat ligt direct onder de tegel, dus de oude tegelvloer moet eruit. Wilt u de tegels houden, dan is er geen goede manier om er een elektrische mat onder te krijgen. Dan blijft een handdoekradiator de keuze.
Prijzen
Wat elektrische vloerverwarming in de badkamer kost in Zeist
Elke regel geeft een vanafbedrag, steeds exclusief btw. In deze gemeente is een kwart van de woningen of meer van een corporatie. Huurt u, dan is eerst de toestemming van de verhuurder nodig.
| Onderdeel | Inbegrepen | Vanaf |
|---|---|---|
| Open vloer bij nieuw tegelwerkper vierkante meter | Rechthoekig en zonder obstakels: de mat ligt in een keer, waarna de nieuwe tegels erop gaan. | €79 |
| Vloer rond toilet en meubelper vierkante meter | Een vloer met uitsparingen voor closet, meubel en afvoer, waar de mat in kortere banen gelegd wordt. | €98 |
| Betonvloer boven kruipruimteper vierkante meter | Een koude betonvloer die eerst een dunne isolatieplaat krijgt, zodat de warmte niet naar beneden weglekt. | €124 |
| Houten vloer op een balklaagper vierkante meter | Een vloer van balken en planken die eerst een stijve plaat krijgt, zodat tegels en voegen niet gaan scheuren. | €147 |
Exclusief btw. De tegels of panelen zelf zitten niet in dit bedrag.
Woningen in Zeist
De woningvoorraad in het kort
- Huizen uit veel verschillende jaren
- Oudere huizen zijn vaak al eens verbouwd, soms vaker. Bij de jongere woningen blijft het werk vaak beperkt tot kit en voegen.
- Vooral badkamers van een paar vierkante meter
- Op weinig vloer telt elke centimeter. Een wandcloset en een vaste glazen douchewand laten de ruimte groter ogen.
- Koop en huur door elkaar
- Een flink deel van de huizen wordt verhuurd. Huurt u, dan beginnen we pas als de verhuurder of de corporatie akkoord heeft gegeven.
- Een deel nieuwbouw uit de laatste tien jaar
- Bij een jonge badkamer hoeft er zelden iets gesloopt te worden. Vaker gaat het om kitranden, voegen of een ander badmeubel.
Bron: CBS, cijfers van de gemeente Zeist.
Ook in Zeist
Ander werk in badkamer en toilet
Inloopdouche plaatsen
Een douche zonder bak of drempel, op een hellende tegelvloer.
Lees verderBad vervangen door douche
Weg met het ligbad, en daar komt een ruime douche.
Lees verderDouche renoveren
De douchehoek wordt vernieuwd; wastafel en toilet blijven gewoon staan.
Lees verderToiletrenovatie
De aparte wc opnieuw betegeld, met nieuw closet, fontein en licht.
Lees verder
Elektrische vloerverwarming in Zeist: eerst de prijs, dan een datum
Stuur ons hoeveel vierkante meter wand en vloer het betreft en een foto van de ruimte zoals die nu is. Iedere post krijgt op onze offerte zijn eigen bedrag, steeds exclusief btw. Zegt u ja, dan komen wij meten.